建築協定について

建築協定の概要について

建築協定の目的

建築協定は、住宅地としての環境または商店街や工業地としての利便性を増進し、かつ、土地の環境を改善することを目的としています。

建築協定を締結することで自主的なルールづくりをおこなうことができます。

建築協定のしくみ

建築協定は建築協定の区域をさだめ、その区域内の土地の所有者等の全員の合意をもって、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準、違反があった場合の措置の方法などを定めることができます。

これらの事項をさだめた地区で、建築協定書の基準によらない建築行為がおこなわれた場合、建築協定区域に設置した運営委員会より工事施工の停止請求、是正勧告を行うことができます。

建築協定の認可の手続き

建築協定の認可について

建築協定を締結するには、特定行政庁の認可が必要です。認可の手続きは以下の通りです。

届出の様式

■必要書類

建築協定の認可を申請する場合

・     認可申請書
・     建築協定書
・     建築協定を締結しようとする理由を記載した書面
・     建築協定区域を示す図面
・     建築協定地区の周辺地図
・     土地の所有者等の全員の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
　　（土地の登記事項証明書など）
・   建築協定区域隣接地を定める場合は、当該建築協定区域隣接地を示す図面

建築協定への加入を申請する場合

・     加入通知書
・     加入に係る土地の区域を示す図面
・     加入に係る土地の登記事項証明書
・     加入に係る土地の所有者等の全員の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
　　（土地の登記事項証明書など）

建築協定の変更を申請する場合

・     変更申請書
・     変更された箇所を記載した書面
・     変更に係る建築協定区域又は建築協定区域隣接地を示す図面
・     変更の理由を記載した書面
・     土地の所有者等の全員の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
　　（土地の登記事項証明書など）

建築協定の廃止を申請する場合

・     廃止申請書
・     廃止の理由を記載した書面
・     土地の所有者等の過半数の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
　　（土地の登記事項証明書など）

届出の様式

認可申請書　　　　[Wordファイル／25KB]　[PDFファイル／253KB]
変更認可申請書　[Wordファイル／24KB]　[PDFファイル／250KB]
加入通知書　　　　[Wordファイル／20KB]　[PDFファイル／232KB]
廃止認可申請書　[Wordファイル／24KB]　[PDFファイル／245KB]

合意書兼委任状（サンプル） [Wordファイル]

大阪府建築協定認可地区（平成29年度以降の認可分）

 　　　　□　令和３年度 大阪府新規認可地区

　　　　□　令和元年度 大阪府新規認可地区

　　　　□　平成30年度 大阪府新規認可地区

　　　　□　平成29年度 大阪府新規認可地区

「建築協定の更新手続きマニュアル」を作成しました。　【発行：大阪府建築協定地区連絡協議会】

運営委員会が建築協定を円滑に更新するための手引きとして、更新に向けて必要な手続きを分かりやすく解説しています。
建築協定の更新手続きマニュアル　[Wordファイル／324KB]　[PDFファイル／1.04MB]

リンク

大阪府建築協定地区連絡協議会(外部サイト)