第７章　建設及び住宅（解説）

平成２２年度大阪府統計年鑑

住宅事情

　平成17年国勢調査による「住宅に住む一般世帯」の数は354万3108世帯で、平成12年に比べ15万9590世帯、4.7％増加している。
　これを住宅の所有関係別にみると、「持ち家」が192万2803世帯で最も多く、「住宅に住む一般世帯」に占める割合は54.3％となっており、次いで、「民営の借家」の112万513世帯(同31.6％)、「公営の借家」の24万6363世帯(同7.0％)、「都市再生機構・公社の借家」の13万7901世帯(同3.9％)、「給与住宅」の7万9934世帯 (同2.3％)、「間借り」の3万5594世帯(同1.0％)となっている。
　平成12年から平成17年の５年間の「住宅に住む一般世帯」の増加率を住宅の所有関係別にみると、「持ち家」が10.5％増ともっとも高く、次いで、「間借り」(2.1％増)、「公営の借家」(0.3％増)、「民営の借家」(0.1％減)、 「都市再生機構・公社の借家」 (0.9％減)、 「給与住宅」 (21.6％減)となっている。
　次に、「住宅に住む一般世帯」の住宅の規模をみると、１世帯当たり人員は2.42人、１世帯当たり延べ面積は73.0平方メートルとなっている。
　また、１世帯当たり延べ面積を住宅の所有関係別にみると、「持ち家」が98.2平方メートルで最も広く、次いで、「給与住宅」(57.6平方メートル)、「公営の借家」(50.7平方メートル)、「都市再生機構・公社の借家」(50.1平方メートル)、「民営の借家」(39.5平方メートル)となっている。

着工建築物

　平成21年に着工された府内の全建築物の棟数は2万8253棟、床面積は747万7031平方メートル、工事費予定額は1兆3081億円で、前年に比べ棟数が3894棟(12.1％)減、床面積が268万平方メートル(26.4％)減、工事費予定額が5377億円(29.1％)減となっている。棟数について、平成17年からの増減率の推移をみると、平成17年は6.3％減、18年は1.3％減、19年は16.7％減、20年は1.8％減となっている。
　着工建築物を建築主別の割合でみると、民間部門が棟数で97.7％、床面積で94.8％、工事費予定額で94.3％と大部分を占めており、なかでも会社・会社でない団体の建築物は、1万4305棟で全体の50.6％を占めている。一方、公共部門では、国によるものが43棟、府によるものが219棟、市町村によるものが396棟で、前年に比べ国が7棟、府が16棟、市町村が8棟増加した。
　構造別でみると、木造が2万510棟(構成比72.6％・増加率7.8％減)で、床面積は233万8722平方メートル(同31.3％・7.4％減)、鉄骨造が6595棟(同23.3％・19.9％減)で、床面積は275万31平方メートル(同36.8％・32.5％減)、鉄筋コンクリート造が879棟(同3.1％・31.2％減)で、床面積は215万675平方メートル(同28.8％・26.6％減)、鉄骨鉄筋コンクリート造が36棟(同0.1％・40.0％減)で、床面積は21万3351平方メートル(同2.9％・64.7％減)、コンクリートブロック造が42棟(同0.1％・2.4％増)で、床面積は1534平方メートル(同0.0％・0.9％増)となっている。
　また、１平方メートル当たりの工事費予定額をみると、鉄骨鉄筋コンクリート造が20万292円と最も高く、次いで、鉄筋コンクリート造が18万3708円、鉄骨造が16万7899円、木造が15万9893円、コンクリートブロック造が12万5306円となっている。
　次に用途別でみると、居住用(産業併用含む)は2万5270棟で、床面積は480万2184平方メートルとなっており、前年と比べ棟数では3232棟(11.3％)減少し、床面積は160万4937平方メートル(25.0％)の減少となっている。また、産業用は2983棟で、床面積は267万4797平方メートルとなっており、前年と比べ棟数は662棟(18.2％)の減、床面積は、107万1571平方メートル(40.1％)の減となっている。

住宅着工状況

　平成21年中に着工した新設住宅戸数は5万4363戸で、前年に比べ28.8％の減少となっている。
　これを利用関係別にみると、分譲住宅が2万2946戸で最も多く、次いで貸家の1万9636戸、持ち家の１万378戸、給与住宅の1403戸となっており、前年に比べると、分譲住宅が1万1561戸(33.5％)減、貸家が1万470戸(34.8％)減、持ち家が916戸(8.1％)減、給与住宅が982戸(233.3％)増である。
　また、１戸当たりの床面積をみると、持ち家が124.3平方メートルで最も広く、次いで、分譲住宅が94.0平方メートル、給与住宅が63.1平方メートル、貸家が47.5平方メートルとなっている。
　資金別では、民間資金による住宅が4万6824戸(着工総数の86.0％)で最も多く、次いで、住宅金融公庫融資住宅の3478戸(同6.4％)、公営住宅の2471戸(同4.5％)となっている。

公共賃貸住宅